Hauskaufberater sucht Mängel

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Hauskauf Hilfe Tipps: 5. Fördermittel beim Hauskauf für Neubau und Kauf von Gebraucht Immobilien.

Für den Kauf oder Neubau einer Immobilie und für bestimmte Modernisierungsmassnahmen stehen Ihnen ggf. verschiedene Fördermittel und Fördertöpfe des Bundes und der einzelnen Bundesländer zur Verfügung. Hinzukommen zinsverbilligte Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
Bei fast allen Fördermitteln gilt der Grundsatz, dass diese “vor Massnahmenbeginn” beantragt werden müssen. Es gilt also: erst gut informieren und dann Bau- oder Kaufverträge unterschreiben!

Name: Richard E.... PLZ / Wohnort: 44795 Bochum Berufsbezeichnung: Diplom-Ingenieur

Ich habe die Leistung der Standardinspektion in Anspruch genommen, um den Wert und Bauzustand eines 30 Jahre alten Hauses zu ermitteln.
Die Kontaktaufnahme und terminliche Abwicklung verlief zu meiner vollsten Zufriedenheit.
Bei der Inspektion selber hat Herr Niebel das Haus sehr gründlich untersucht (Messungen, Fotos etc.) und dabei gleichzeitig auf mögliche Schwachpunkte hingewiesen. Die ausführlichen Erläuterungen nach dem Ortstermin ermöglichten mir mich guten Gewissens
für den Kauf dieses Hauses zu entscheiden. Die Hinweise auf die nötigen Reparaturmaßnahmen oder kleineren Schönheitsfehler waren für mich eine wertvolle Hilfe bei der Preisverhandlung.
Die Inspektion einer Immobilie (insbesondere einer älteren) ist für mich eine absolute Notwendigkeit und die Firma IIS (Hauskaufhilfe) kann ich nur empfehlen, da die Betreuung und auch das Preis- / Leistungsverhältnis sehr gut ist.
Besten Dank

Richard E.

Name: J. Simon PLZ / Wohnort: Duisburg Berufsbezeichnung: Wirtschaftsprüfer

Wir haben im Bezug auf einen Altbau eine Standardinspektion in Duisburg in Auftrag gegeben. Da einige Mängel vorab ersichtlich waren, wollten wir weitere Risiken ausschliessen.

Ein Besichtigungstermin mit Herrn Niebel konnte sehr schnell, innerhalb von wenigen Tagen vereinbart werden. Ich habe die Unterlagen vorab zur Verfügung gestellt die Herr Niebel bereits im Vorfeld durchgesehen hat. Er hat auch im Vorfeld einige Fragen bereit telefonisch beantwortet.

Vor der Begehung hat uns Herr Niebel vorab unter vier Augen (ohne den Makler) über die Eckpunkte der Inspektion informiert bzw. eine vorläufige Einschätzung des Wertes auf Basis der Lage des Objektes gegeben. Bei der Inspektion hat er die Sachverhalte sehr sorgfältig und sachkundig überprüft.

Er hat uns auf diverse Mängel aufmerksam gemacht und hat Risiken m.E. realistisch, aber nicht übertrieben pessimistisch eingeschätzt. Er arbeitet sehr sorgfältig und systematisch, er ist auch technisch sehr gut ausgerüstet. Hinweisen auf versteckte Mängel geht er so lange nach, bis er eine hinreichende Klärung erreicht hat.

Ich empfehle Herrn Niebel jedem, der es beabsichtigt, eine gebrauchte Immobilie zu kaufen. Die Inspektionsgebühr ist nur ein Bruchteil des Schadens, der durch eine Fehlentscheidung bei einem Kauf entstehen könnte. Ich möchte mich auch hiermit für seine tolle Arbeit bedanken.
J. Simon

Name: Nicole Kryz... PLZ / Wohnort: 53117 Bonn Berufsbezeichnung: kaufmännische Angestellte

Mein Mann und ich haben uns bei der Überlegung über einen Hauskauf die Hilfe der IlS dazu geholt und bereuen es nicht! Wir sind dem sehr dankbar, da es uns die Augen über den Zustand des Gebäudes sehr geöffnet hat. Wir haben die Standard-Inspektion genutzt, und sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden. Es gab keine lange Wartezeit für die Inspektion und der Preis ist mehr als in Ordnung. Man sollte auf alle Fälle einen Gutachter zu Rate ziehen, wenn man sich entschließt ein Haus zu kaufen, denn auf Nachbarn oder selbst die Eigentümer des Gebäudes kann man sich nicht verlassen. Herr Niebel war sehr freundlich, kompetent und sehr engagiert bei seiner Arbeit.
MfG Nicole Kryz....

Name: P. Huke PLZ / Wohnort: Bielefeld Berufsbezeichnung: Maketing Manager

Wir haben Hr. Niebel um Unterstützung bei unserem Hauskauf gebeten. Bei dem ersten Objekt hat Hr. Niebel uns nach einer kurzen Begehung auf einen Sachverhalt hingewiesen, der grossen Einfluss auf den zukünftigen Wert des Objekts haben kann. Hr. Niebel hat von sich aus vorgeschlagen, auf die für uns teurere Standardinspektion zu verzichten, obwohl er extra für die Inspektion angereist war.

Bei dem Objekt, was wir letztlich gekauft haben, hat Hr. Niebel bis in das kleinste Detail alles überprüft. Selbst Verkäufer wie auch Immobilienmakler waren, trotzdem sie etwas "angefressen" waren aufgrund der vielen gefundenen Mängel, beeindruckt und wollten Hr. Niebel in Ihre zukünftigen Hauskäufe einbeziehen. Der ausführliche Inspektionsbericht hat uns als Verhandlungsgrundlage geholfen, den Kaufpreis wesentlich zu senken.

Hr. Niebel hat die richtigen Eigenschaften für einen Sachverständigen:
- den notwendigen Sachverstand
- er will sich bei der Inspektion keine Freunde machen, sondern den wirklichen Zustand des Objekts herausfinden.

Hr. Niebel war jederzeit für uns bei Rückfragen verfügbar. Terminlich hat er immer versucht, unseren Wünschen gerecht zu werden.
P. Huke

Hauskaufhilfe-Hinweis: Fördermittel! Fragen Sie auch bei Ihrer Hausbank bzw. bei dem Kreditinstitut wo Sie Ihre Baufinanzierung abschliessen möchten, nach geeigneten Fördertöpfen, da diese eh über die jeweilige Institution beantragt und abgeschlossen werden müssen.
Wie Sie den Referenzen entnehmen können, ist es selten erforderlich eine teure schriftliche Hauskauf Wertermittlung zu beauftragen. Eine Hauskauf Wertermittlung kann sinnvoll sein z.B. bei der Beantragung von Fördermitteln.

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